تخلیه ملک قبل از پایان مدت اجاره

مواردی که مالک می تواند قبل از پایان مدت اجاره درخواست تخلیه از مستاجر بنماید :

1- اگر مستاجر مبلغ اجاره بها یا بخشی از آن را پرداخت نکند و پس از 30 روز از اطلاع مالک اقدامی ننماید .

2- اگر مستاجر ، مورد اجاره یا بخشی از آن را بدون تایید کتبی صاحبخانه به شخص دیگری اجاره دهد .

در این موارد مستاجر دوم می تواند برای دریافت خسارات خود به مستاجر اول مراجعه نماید .

3- اگر مستاجر فعالیتهای غیر قانونی یا غیر اخلاقی در ملک انجام دهد یا به دیگران اجازه چنین استفاده ای را بدهد.

4-در صورتی که مورد اجاره مغازه تجاری باشد و مستاجر مغازه را بدون دلیل قانونی برای 30 روز متوالی یا 90 روز غیر متوالی بدون شغل رها کند .

5- اگر مستاجر تغییراتی در ملک ایجاد کند که ایمنی آن را به خطر اندازد یا به دیگران اجازه دهد آسیبی به ملک وارد آورند .

6- اگر مستاجر از ملک برای مقاصدی غیر از به منظور اجاره  بهره برداری کند یا از ملک به گونه ای استفاده نماید که طرح و برنامه یا قوانین ساختمان را نقض نماید.

7- در صورتی که ملک در خطر سقوط باشد به شرط آن موجر چنین شرایطی را با یک مدرک فنی و گزارش صادر شده یا تایید شده  توسط شهرداری دبی ثابت نماید .

8- در صورت عدم رعایت تعهدات قانونی یا اجاره توسط مستاجر و اگر ظرف 30 روز از تاریخ دریافت اطلاعیه صادر شده توسط مالک توجهی ننماید .

9- اگر الزامات توسعه ای در امارات منطبق با دستور العملهای دولتی ، تخریب و بازسازی ملک را لازم می داند .در این موارد موجر باید مستاجر را از طریق پست سفارشی یا از طریق دفتر اسناد مطلع نماید .

هر گونه مشکلات ملکی خود در امارات را با بهترین موسسه حقوقی در دبی در میان بگذارید

داشتن وکیل زبده در دبی در امور ملکی و اجاره املاک رسیدن شما به حقوقتان را محقق می سازد .

بهترین دفتر وکالت در امارات خدمات حقوقی مورد نیاز فارسی زبانان را ارائه می دهد .

نویسنده :بیتا موسوی – مشاور حقوقی