تخلیه ملک در زمان پایان مدت اجاره

بررسی ماده ای با بیشترین حمایت قانونی از مستاجران

در چه مواردی پس از انقضای موعد اجاره موجر می تواند تقاضای تخلیه ملک را بنماید ؟
1- اگر ملک نیازمند بازسازی یا تعمیر باشد به صورتی که مستلزم تخلیه باشد مشروط به اینکه موضوع نیاز به بازسازی توسط شهرداری دبی تایید شود.
2- اگر مالک بخواهد شخصا در ملک ساکن شود و یا ملک را برای سکونت خویشان درجه یک خود بخواهد .مشروط به اینکه جایگزین دیگری نداشته باشد .
3- اگر مالک ملک مایل به فروش مورد اجاره باشد که در اینصورت 12 ماه قبل باید مستاجر را مطلع نماید .
در صورتی که موجر به این دلایل خواستار تخلیه ملک شود و ثابت شود واقعیت مساله دیگری بوده است ملزم به پرداخت خسارت به مستاجر می باشد .
اگر کمیته تصمیم بگیرد که مالک ملک مورد اجاره را برای استفاده خود یا نزدیکان درجه یک خود می خواهد ،اگر ملک مسکونی است تا دوسال و اگر تجاری است مالک تا سه سال نمی تواند آنرا اجاره دهد مگر اینکه کمیته دوره زمانی کمتری برای او در نظر بگیرد در غیر اینصورت مستاجر می تواند از طریق کمیته درخواست غرامت از مالک نماید .